Certificación del Estado Jurídico del Inmueble
Publicado por Rose Mary Placencio
Certificación del Estado Jurídico del Inmueble
DESCRIPCION DEL SERVICIO:
Documento emitido por el Registro de Títulos, en el que se acredita el estado jurídico de un inmueble y la vigencia del Duplicado del Certificado de Título, haciendo constar los asientos vigentes consignados en su Registro Complementario, al día de su emisión.
A QUIEN VA DIRIGIDO:
A toda persona interesada
UNIDAD RESPONSABLE:
Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
PERSONA RESPONSABLE:
Registrador (a) de Títulos
BASE LEGAL:
- Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005.
- Reglamento General de Registro de Títulos, instituido por Resolución No. 2669-2009, de fecha 10 de septiembre de 2009, con sus modificaciones.
- Resolución No. DNRT-DT-2021-0001, sobre Requisitos para Actuaciones Registrales, de fecha de fecha treinta y uno (31) de marzo de 2021, emitida por la Dirección
Nacional de Registros de Títulos.
IMPUESTOS Y TASAS:
- Comprobante de pago de Tasas por servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria, por un monto de RD$ 1000.00 por cada inmueble.
- En el caso de solicitar esta actuación vía Ventanilla
Exprés, se debe anexar un comprobante de pago de la Tasas por servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria, por un monto de RD $1000.00.
- Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de Tasas por servicios de la Jurisdicción Inmobiliaria:
1. CENAU Distrito Nacional/ Provincia Santo Domingo por un monto de RD $300.00.
2. Localidades por un monto de RD $800.00.
TIEMPO DE RESPUESTA:
45 días hábiles conforme el Reglamento General de Registros de Títulos.
HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO: De manera presencial de lunes a viernes en horario de 7:30 a. m. hasta 4:30 p. m.
De manera permanente por la Oficina Virtual del Registro Inmobiliario, así como por la aplicación móvil denominada RIMóvil.
PROCEDIMIENTO PARA ADQUIRIR EL SERVICIO:
El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente o el de su preferencia, utilizando el servicio de Depósito Remoto, con los documentos requeridos para la actuación.
Asimismo, puede utilizar los servicios de la Oficina Virtual del Registro Inmobiliario, adjuntando los documentos de lugar y completando los originales en el Registro de Títulos de su preferencia.
Igualmente, de forma digital, a través de la Aplicación RIMovil disponible para descargar en su dispositivo, así como también en la página Web de la Jurisdicción Inmobiliaria.
REQUISITOS
Documento base:
a. Instancia de solicitud de Certificación del Estado Jurídico del Inmueble, cumpliendo con el principio de especialidad y dando a conocer al Registro de Títulos, el interés en requerir la misma / Formulario digital.
Documento complementario:
b. Copia del duplicado o extracto del Certificado de Título o Constancia Anotada (opcional).
c. Copias de los documentos de identidad de solicitante y/o depositante: Cédula de Identidad, legible y de ambos lados. Si se trata de extranjero depositar Pasaporte e identificación nacional o del país de origen, como segundo documento oficial.